PISO 7 : ZONA CENTRO "CALLE BARCO"/150.000€/HIPOTECA: 881€ AL MES DURANTE 40 AÑOS

Hola a todos!! hace tiempo que no saco joyas como esta que veis y no porque no las encuentre sino porque estoy un poco vago últimamente.
En fin, precioso ático en pleno centro de Madrid, al ladito de Gran Via y barrios como Malasaña, San Bernardo, Chueca... tendrás a 2 pasos las mejores zonas de Madrid para desconectar y tomarte una cervecita fresquita más que nada porque querrás estar en cualquier lugar menos en tu puta casa!!
Por favor, no le dará verguenza al anunciante?. Al loro, cito textualmente las palabras del anunciante:

"ático,4º piso exterior sin ascensor en el centro de Madrid.NECESITA REFORMA.Ideal para pareja de jovenes con trabajo en Madrid.Muchas posibilidades de reforma: creación de altillo como trastero,cocina americana,claraboya en techo,crear un salón-cuarto grande,Es luminoso al estar en el último piso.Finca de 150 años con la ITE pasada hace 4.Al lado de Gran Vía,Tribunal,2 de Mayo,Chueca,Es aconsejable ver el piso para hacerse una idea de las posibilidades que presenta."

Desde luego que tiene muchas posibilidades de reforma, empezando con tirar el piso abajo y hacerlo todo nuevo.

Vamos a ver caballero, tenga la decencia de gastarse aunq sean 2000 euros en pintar el piso que con los beneficios astronómicos que va a sacar de él, no creo que sea un gran esfuerzo.

Yo no sé qué os parece, a mi me recuerda al rollo del pasaje del terror, sobre todo el baño. Ideal para siniestros que además os queda al ladito la sala Flamingo y creo que los sábados se pone el ambiente allí muy tétrico.
En fin chicos, todavía alguien duda si seguir en casita de papi y mami?

PISOS EMV CALLE RODIO (DISTRITO DE ARGANZUELA)

Buenos días amigos!
Lo prometido es deuda y por eso este post va íntegramente dedicado a los famosos pisos que la Empresa Municipal de la Vivienda en Madrid, o lo que es lo mismo, la emv, está entregando a los afortunados que resultan adjudicatarios en sus escasas convocatorias.
En la página de la emv nos dicen que un piso de 70m2 viene a costar en torno a 103,000 euros cosa que está muy bien si comparamos con precios de vivienda libre.

Sí, es cierto que son pisos baratos pero comparemos calidades. En primer lugar parece ser que en la emv no saben lo que es el ladrillo pues podeis ver que la fachada está construida con una especie de placas de hormigon que encajan unas con otras al más puro estilo tetris. Es cierto que yo ni soy arquitecto ni soy constructor pero me da la sensación de ser un poco cutre.
Si comparamos estos pisos con los que vemos al fondo me parece que en cuanto a la calidad hay un poco de desventaja.
En esta obra normalmente trabajan 3 o 4 personas, juro y perjuro que nunca he visto a más de 4 personas en la obra, así que casi podriamos decir que la construcción es artesanal. Ahora me explico las demoras en la entrega de los pisos.
En fin, yo desde luego si alguna vez me tocara uno de estos pisos, lógicamente no me lo pensaría dos veces y lo compraría, aunque lo veo poco probable ya que para acceder a ellos se hace una baremación de puntos totalmente injusta o al menos, revisable.
Por poner un ejemplo, te dan puntos por tener una cuenta ahorro vivienda con al menos 12 mil euros de saldo. No tiene ningún mérito que mamá y papá te presten esos 12 mil. En fin, que los desgraciados como yo tendremos que conformarnos con criticar lo cutres que son ya que jamás podremos ser adjudicatarios.

MORGAN STANLEY Y EL FUTURO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA

El banco de inversiones estadounidense Morgan Stanley se aventuró a hacer su propia quiniela sobre la situación de la vivienda en España en los próximos años. Podéis encontrar la información al respecto en un artículo de El País pinchando aquí .
Os resumo un poquito:
Según Morgan Stanley pueden ocurrir tres supuestos.

1. La demanda de vivienda nueva caería en 2008 de las actuales 600,000 a 475,000 y como consecuencia el precio bajaría un sustancioso 5% en 2008 manteniéndose durante los dos años siguientes
2. La demanda de vivienda nueva se mantendría en 600,000 (eso quisieran muchos y muchas) y el precio seguiría subiendo pero no más del 5%
3. La demanda de vivienda nueva caería a 350,000. En este último supuesto el precio de la vivienda caería hasta un 5% en el período 2008-2010 y supondría una caída brusca similar a la ocurrida en Alemania en los 90

¿Qué conclusión sacamos?, pues la ministra de vivienda, la Trujillo lo tiene muy claro. Según ella no necesita que ninguna consultora le venga a dar lecciones ya que ella se lo tiene todo "mu bien estudiao" y el precio va tener un aterrizaje suave cuál ligera pluma de aguilucho se tratara. podéis leer la noticia también de El País pinchando aquí.

La entiendo en cierto modo puesto que su trabajo ahora mismo se centra en no dar la voz de alarma para que la gente no se asuste y quiera vender a toda costa incluso bajando precios mas del 5% si fuera necesario con tal de quitarse el pisito de encima.

Si no me fallan las mates, un 5% sobre 300 mil euros son 15 mil. con lo cual un piso que ahora se vende por 300 mil se vendería por 285 mil que ya es algo.

En el próximo post os mostraré algo inaudito, unos pisos que la EMV está construyendo enfrente de mi casa y cuyas calidades os van a dejar boquiabiertos.
Un besin a todo el mundo.

PISO 6: ZONA EMBAJADORES "RASTRO"/ 129.200 EUROS/HIPOTECA: 639€ AL MES DURANTE 40 AÑOS

Hola chicos, hola chicas en el día de San Isidro! Afortunados aquell@s que no trabajáis. Yo desgraciadamente no me encuentro entre vosotros y a las 3 comienza otro duro día de trabajo pero en fin, vamos a lo que nos ocupa.

En el día de hoy os muestro un pisito precioso que no tiene desperdicio. Se encuentra, cómo no, en el barrio de embajadores, en pleno rastro (eso dice el anunciante). No quería repetirme con la zona pero sospechosamente es en embajadores donde se concentra mayor número de gangas.

En este piso podrás pasear de aquí para allá en sus 30 metros cuadrados. Vamos, que si llaman al timbre y te encuentras en la otra punta del piso puede ser agobiante.
El piso es interior pero mejor, porque así no te despertarán los primeros rayos de sol a las 8 de la mañana un domingo, por ejemplo.

Yo creo que si lo comprara, en primer lugar sacaría TODO el mobiliario a la calle o al descansillo, es decir, el sillón de piel, la nevera combi, el taburete y la estantería, para ponerme manos a la obra con la limpieza y desinfección. Para limpiar algo así te recomiendo que directamente uses disolvente si no quieres que sanidad te desahucie y te ingrese en un albergue.

Ya me veo entrando por la puerta después del trabajo, sentándome en el sillón de piel y estirando el brazo para sacar una cerveza de la nevera y disfrutar las horas muertas en mi piso mirando el infinito (si es que te alcanza la vista).
El baño es muy prácitco, por ejemplo, puedes lavarte la cara mientras cagas o ducharte mientras meas en la taza y así no pierdes tiempo por las mañanas.

En fin, me diréis que es caro!!
Ya no tenéis excusa para seguir a la sopa boba y salir a la calle con manifestaciones innecesarias. ¿Pero es que no veis que hay vivienda barata???!!!
Bueno chic@s, en la próxima muestra saldremos del barrio de embajadores, os lo prometo. Si tenéis alguna preferencia geográfica tan sólo tenéis que pedir por esa boquita.
Un besin

BAJA EL PRECIO DE LA VIVIENDA

Pues sí amigos, desde hace unos días son muchos los diarios tanto electrónicos como en edición papel que nos dicen que el precio de la vivienda está empezando a bajar.

Sospechosamente, constructores y políticos auguraban una desaceleración de la subida de precios pero nunca jamás, afirmaban ellos, los precios bajarían. Su gozo en un pozo!, está claro que los "nuncabajistas" tenían un gran interés en hacernos creer que la vivienda nunca bajaría de precio.

Esto no ha hecho nada más que empezar. Tendremos que esperar para ver si los precios caen suavemente con las menores consecuencias para nuestra economía o si por el contrario, bajan grandes porcentajes de la noche a la mañana con el caos que esto puede suponer.

Por otro lado se aprueba la nueva ley del suelo mediante la cual 3 de cada 10 viviendas construidas deberán ser protegidas. Será decisión de cada Comunidad Autónoma el elevar ese número de viviendas protegidas pero nunca jamás de los jamases podrán disminuirlo. Hasta ahora estaban obligados a que un porcentaje de suelo edificable fuera destinado a viviendas sociales pero, muy listos ellos, esperaban años hasta sacarlo a la venta mientras día a día se iba revalorizando.
No se si esta ley puede llegar a ser efectiva porque como muy bien se dice, quien hace la ley hace la trampa
¿Alguien tiene algo que decir al respecto? os invito a que hagáis vuestros siempre sabios y pertinentes comentarios.

Un saludo

P.D. Para los que como yo, tenéis a la Espe como presidenta, con 3 pisos protegidos de cada diez daros con un canto en los dientes!!

PISO 5: ZONA PUENTE DE VALLECAS / 119.600 EUROS / HIPOTECA: 588€ AL MES DURANTE 40 AÑOS

Buenos días futuros propietarios!
En el día de hoy os muestro un precioso estudio abuhardillado para almas solitarias.
En una sola foto vemos todo de golpe ya que esta instantánea recoge sus amplísimos 37 m2 así que voy a tardar poquito en analizarlo.
Esto es como el chiste:
-Oye tú, ¿qué tienes en la espalda?
-nada
-pues toma, una chepa!!!!

Así que si optáis por este pisito tener visión de futuro y ahorrar un poquito al mes para cuando irremediablemente tengas que visitar osteópatas, fisioterapeutas, acupuntores, masajistas y demás profesionales. ¿Qué no hay pasta? pues te vas a Cambio Radical a que Teresa Viejo te quite la chepa a golpe de bisturí "by the face" y problema resuelto.

Este piso hubiera sido ideal para generaciones anteriores como en la década de los 40 o 50, en las que la estatura media del españolito era de metro y medio. Lástima que el Colacao salió al mercado y ahora ocupamos más espacio, verticalmente hablando.

También creo que este piso funciona bien para gente muy austera con poquitas cosas, o que se dediquen más a lo espiritual que a lo terrenal y no tengan muchas posesiones porque a ver donde coño las metes.

No apto para coleccionistas, lectores empedernidos, cinéfilos, personas con síndrome de diógenes y otras patologías como la claustrofobia y en general para personas que les guste tener cosas a parte de lo puesto.

En fin, yo tan solo lo muestro, la decisión de comprar es vuestra!!
Se despide de vosotros, vuestro buscapisos particular
besiños!

PISO 4: ZONA EMBAJADORES: 180.000 € / HIPOTECA: 885€ AL MES DURANTE 40 AÑOS

Hola amig@s, me sorprendo a mi mismo por la continuidad que estoy demostrando con este blog pero es que es inevitable publicar cada día cuando uno se topa con verdaderos chollos como este.
En esta ocasión os pongo en bandeja un piso recién salido del horno ya que el anuncio se acaba de publicar.
Otra vez nos encontramos en el barrio de embajadores y por tan sólo 30 millones de las antiguas pesetas repartidas en mensualidades de 885 euros al mes durante 40 años sumando los bajisísimos intereses hipotecarios, este piso puede ser vuestro.
Son 55m2 exterior y 4ª planta sin ascensor, así te ahorras el gimnasio y presumirás de muslamen y gluteos en su sitio.
Como ves te lo dan diáfano, así podrás sacar el diseñador de interiores que llevas dentro y distribuir tabiques y habitaciones a tu gusto. ¿Cómo hacerlo?, muy sencillo:
Como supongo que no te quedará pasta para contratar al albañil o albañila es tan fácil como recoger barro del parque del retiro o casa de campo un día de lluvia, hacer cuadraditos mezclados con paja y dejarlo secar 48 horas al sol. Ya tienes listos tus ladrillitos de adobe!!! a la antigua usanza. "Ilustración orientativa":

Una vez tengas hecha la distribución deja las ventanas abiertas para que termine de secar y pinta a tu gusto. Si los adoquines de adobe quedaron irregulares te aconsejo el gotelé para disimular un poco.
En fin, sinceramente, yo pienso que estaría mejor que lo vendieran ya con las paredes pero claro es una forma de abaratar el coste final.
Lo único que me da un poquito de mal rollo de este piso es que si te fijas bien, en la foto de la izquierda al fondo aparece una figura humana expectante, al acecho de no se muy bien qué. Tiene toda la pinta de ser una especie de ente maligna pero tiene fácil solución, agua bendita por los rincones.
El bricolaje une a las parejas, buena oportunidad para acercarte más a tu chic@ y pasar inolvidables veladas construyendo tu propia casita de ensueño.
442,5 euros al mes cada uno, ¡una ganga!, ¿o no?